中新网安徽新闻6月6日电　近日，祁门县不动产登记中心为祁门县图兰朵服饰有限公司和祁门县祁巨服装有限公司办理工业标准厂房分割登记业务，并颁发不动产权证书。这是祁门首例工业标准厂房分割登记案例，标志着祁门县在优化营商环境、推动工业用地高效利用方面取得了创新性和阶段性成果。

　　破解传统模式限制，释放资产价值。在传统工业厂房登记模式下，宗地及其地上多个建筑物仅登记在一本证书上。这导致企业在进行融资时，必须将宗地及建筑物整体抵押给一家金融机构申请贷款，不动产价值无法充分释放；同时，厂房转让也只能整宗进行，极大限制了土地资源的优化配置。

　　为规范工业厂房分割及分割转让登记行为，有效盘活土地资源，优化营商环境，支持实体经济发展，祁门县出台《祁门县工业厂房分割登记管理实施方案》，构建起“资规牵头+多部门联审+政府审批”的联合审批机制。

　　创新政策精准发力，构建高效机制。显著降低企业用地成本，有效提升了融资能力。企业可按实际资金需求，对分割后的厂房单元进行多次抵押融资，切实破解“融资难”问题。降低企业入驻园区门槛，吸引“小、特、精、尖”企业集聚，促进产业园区向集群化、专业化转型。

　　细化登记单元，满足多元需求。新政策明确，工业标准厂房可按幢或按层划分定着物、设立不动产单元。其中，按层设立的单元建筑面积不得小于300平方米，为企业灵活利用厂房资源提供了制度依据。

　　作为政策的首批受益者，祁门县图兰朵服饰负责人表示，分割登记政策极大提升了其资产利用效率和融资灵活性。目前，祁门县服装产业园已吸引60家企业入驻，带动就业2000余人，政策红利正在转化为发展实效。

　　下一步，祁门县将围绕经济社会发展定位，持续深化工业用地产权制度改革，强化要素保障，积极探索适应新时代发展需求的土地开发利用模式，为工业项目落地、集聚和发展打造更优质便捷的营商环境，推动县域经济持续健康发展。（完）

责任编辑：朱孔阳